Estimation théorique
Rue Albert Einstein,06560 Valbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Einstein,06560-Valbonne indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valbonne (06152), comprenant 13789 habitants est de 17,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,09€, à 25,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.209€ et 2.580€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 315 | CHE DES CLAUSONNES | 3 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2022-06-27 | 17 | AV PYTHAGORE | 4 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 22 | AV PYTHAGORE | 4 | 90 | 0 | 355200€ | 3947€ |
2021-08-23 | 3 | PTTE DU LEVANT | 4 | 98 | 0 | 485800€ | 4957€ |
2022-12-19 | 6 | AV PYTHAGORE | 3 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2019-12-16 | 1 | ALL DE LA BASTIDE | 5 | 102 | 0 | 450000€ | 4412€ |
2022-10-07 | 3 | RLE DE L ECOLE | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2023-04-04 | 6556 | RUE HENRI BOSCO | 7 | 132 | 0 | 498000€ | 3773€ |
2022-08-03 | 6560 | RUE HENRI BOSCO | 7 | 132 | 0 | 695000€ | 5265€ |
2022-01-21 | 6561 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 105 | 0 | 615000€ | 5857€ |
2023-06-06 | 60 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 3 | 99 | 331 | 620000€ | 6263€ |
2022-11-02 | 43 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 4 | 130 | 472 | 585000€ | 4500€ |
2022-02-24 | 13 | RLE DES LERNES | 3 | 65 | 0 | 252000€ | 3877€ |
2022-08-26 | 17 | RLE DES LERNES | 5 | 100 | 0 | 496500€ | 4965€ |
2020-06-11 | 19 | RLE DES LERNES | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-21 | 3 | TRA DEI TOURDRES | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-14 | 50 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 3 | 99 | 258 | 200000€ | 2020€ |
2019-11-04 | 29 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 4 | 97 | 384 | 350000€ | 3608€ |
2020-05-20 | 6 | RUE TRISTAN TZARA | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2019-07-31 | 46 | ALL DES ALBIZZIA PUISSANTON | 5 | 125 | 461 | 470000€ | 3760€ |
2020-02-28 | 19 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 4 | 130 | 571 | 540000€ | 4154€ |
2021-05-05 | 9001 | BD ANDRE BRETON | 5 | 88 | 840 | 670000€ | 7614€ |
2023-04-04 | 32 | ALL DES ALBIZZIA PUISSANTON | 3 | 99 | 338 | 685000€ | 6919€ |
2020-06-22 | 13 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 4 | 125 | 502 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-10 | 16 | ALL MICOCOULIERS PUISSANTON | 5 | 125 | 372 | 487000€ | 3896€ |
2022-07-20 | 9004 | BD GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 297 | 465000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 13 | ALL DES MELIAS PUISSANTON | 3 | 93 | 364 | 490000€ | 5269€ |
2021-12-27 | 9004 | BD GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 91 | 599 | 449210€ | 4936€ |
2019-07-01 | 24 | LOT DES IMPINIERS | 6 | 125 | 500 | 575000€ | 4600€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES ALBIZZIA PUISSANTON | 5 | 125 | 371 | 548358€ | 4387€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DES ALBIZZIA PUISSANTON | 4 | 97 | 281 | 390000€ | 4021€ |
2023-02-24 | 9001 | BD ANDRE BRETON | 5 | 115 | 759 | 725000€ | 6304€ |
2020-02-03 | 4 | ALL DES ALBIZZIA PUISSANTON | 3 | 99 | 269 | 186240€ | 1881€ |
2021-03-29 | 21 | LOT DES IMPINIERS | 7 | 230 | 2490 | 1590000€ | 6913€ |
2020-05-15 | 361 | CHE DES TUILIERES | 4 | 134 | 500 | 795000€ | 5933€ |
2019-12-10 | 2 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 86 | 247 | 458200€ | 5328€ |
2019-12-26 | 256 | BD ANDRE BRETON | 4 | 106 | 0 | 745000€ | 7028€ |
2021-01-08 | 4 | BD ANDRE BRETON | 7 | 266 | 1642 | 1170000€ | 4398€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DES MYRTES PUISSANTON | 3 | 99 | 404 | 515000€ | 5202€ |
2021-03-02 | 1 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 5 | 125 | 391 | 619700€ | 4958€ |
2020-04-23 | 7 | ALL DES MYRTES PUISSANTON | 3 | 99 | 415 | 500000€ | 5051€ |
2020-02-14 | 13 | ALL DE L ORIGAN PUISSANTON | 5 | 124 | 358 | 438000€ | 3532€ |
2021-05-05 | 222 | CHE DES TUILIERES | 6 | 231 | 500 | 350000€ | 1515€ |
2023-04-14 | 256 | BD ANDRE BRETON | 4 | 211 | 500 | 1312000€ | 6218€ |
2023-04-18 | 14 | LOT DES IMPINIERS | 5 | 133 | 500 | 742800€ | 5585€ |
2023-05-24 | 42 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 87 | 254 | 675500€ | 7764€ |
2019-10-01 | 7 | LOT DES IMPINIERS | 3 | 79 | 500 | 500500€ | 6335€ |
2021-10-22 | 1485 | CHE DES TERRIERS | 4 | 83 | 0 | 454000€ | 5470€ |
2019-07-03 | 1485 | CHE DES TERRIERS | 4 | 89 | 0 | 575000€ | 6461€ |
2021-03-26 | 1485 | CHE DES TERRIERS | 5 | 99 | 0 | 549500€ | 5551€ |
2020-06-02 | 44 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 86 | 345 | 359000€ | 4174€ |
2022-01-14 | 44 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 86 | 345 | 620000€ | 7209€ |
2022-11-07 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 3 | 85 | 211 | 522500€ | 6147€ |
2022-05-12 | 222 | CHE DES TUILIERES | 4 | 137 | 1000 | 807850€ | 5897€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 99 | 331 | 716500€ | 7237€ |
2020-06-10 | 18 | LOT DES IMPINIERS | 6 | 200 | 1315 | 670000€ | 3350€ |
2020-10-06 | 130 | RUE MAX JACOB | 5 | 98 | 208 | 405000€ | 4133€ |
2020-05-18 | 320 | RUE MAX JACOB | 3 | 79 | 435 | 445000€ | 5633€ |
2023-06-27 | 9002 | BD GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 112 | 485 | 541500€ | 4835€ |
2019-09-12 | 230 | CHE DES TUILIERES | 4 | 130 | 500 | 695437€ | 5350€ |
2021-11-03 | 33 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 82 | 459 | 335000€ | 4085€ |
2022-09-05 | 11 | LOT DES IMPINIERS | 5 | 140 | 2215 | 1080300€ | 7716€ |
2023-03-15 | 39 | ALL DES CAROUBIERS PUISSANTON | 3 | 82 | 503 | 350000€ | 4268€ |
2022-02-25 | 9002 | RUE MAX JACOB | 4 | 83 | 258 | 435000€ | 5241€ |
2022-09-23 | 9002 | RUE MAX JACOB | 4 | 83 | 259 | 470000€ | 5663€ |
2022-07-04 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 81 | 217 | 205958€ | 2543€ |
2022-06-10 | 176 | CHE DES TUILIERES | 3 | 94 | 500 | 727000€ | 7734€ |
2021-07-13 | 257 | CHE DES TUILIERES | 5 | 120 | 1030 | 645030€ | 5375€ |
2021-05-07 | 45 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 488500€ | 6513€ |
2019-12-23 | 45 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 85 | 0 | 555500€ | 6535€ |
2021-07-21 | 9002 | RUE MAX JACOB | 4 | 83 | 313 | 425000€ | 5120€ |
2019-08-05 | 9007 | RUE MAX JACOB | 4 | 73 | 0 | 469000€ | 6425€ |
2020-10-05 | 35 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 81 | 263 | 440000€ | 5432€ |
2020-12-17 | 9006 | BD GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 132 | 753 | 660000€ | 5000€ |
2022-06-01 | 134 | CHE DES TUILIERES | 4 | 138 | 2015 | 433824€ | 3144€ |
2020-10-15 | 947 | RTE DE LA PEYRIERE | 6 | 170 | 1152 | 1264410€ | 7438€ |
2022-10-13 | 1469 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 79 | 0 | 418000€ | 5291€ |
2021-04-26 | 127 | CHE DES TUILIERES | 4 | 80 | 0 | 427500€ | 5344€ |
2020-09-28 | 127 | CHE DES TUILIERES | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-08-17 | 127 | CHE DES TUILIERES | 4 | 80 | 0 | 433100€ | 5414€ |
2021-12-15 | 127 | CHE DES TUILIERES | 4 | 80 | 0 | 465000€ | 5813€ |
2020-06-26 | 127 | CHE DES TUILIERES | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 136 | BD ANDRE BRETON | 5 | 108 | 0 | 580000€ | 5370€ |
2019-08-07 | 1047 | CHE DES IMPINIERS | 4 | 110 | 500 | 720000€ | 6545€ |
2019-10-07 | 305 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 100 | 326 | 610000€ | 6100€ |
2021-02-25 | 31 | CHE DES TUILIERES | 4 | 90 | 0 | 490300€ | 5448€ |
2020-06-15 | 31 | CHE DES TUILIERES | 4 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2019-09-09 | 414 | RUE MAX JACOB | 4 | 154 | 780 | 400000€ | 2597€ |
2021-10-15 | 0 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 93 | 349 | 565000€ | 6075€ |
2023-03-16 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 5 | 168 | 1015 | 948000€ | 5643€ |
2021-10-18 | 723 | RTE DE LA PEYRIERE | 5 | 145 | 635 | 1850000€ | 12759€ |
2022-06-30 | 9010 | CHE DU PUISSANTON | 6 | 260 | 1222 | 1365700€ | 5253€ |
2021-12-23 | 9969 | CHE DES TERRIERS | 5 | 172 | 2017 | 800000€ | 4651€ |
2021-03-11 | 290 | CHE DU PUISSANTON | 4 | 77 | 1038 | 410000€ | 5325€ |
2020-09-01 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 99 | 607 | 549000€ | 5545€ |
2022-03-31 | 1047 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 170 | 500 | 787000€ | 4629€ |
2023-05-05 | 206 | CHE DU PUISSANTON | 3 | 60 | 0 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-12 | 558 | RTE D ANTIBES | 9 | 500 | 500 | 705000€ | 1410€ |
2019-07-02 | 0 | RTE D ANTIBES | 6 | 282 | 6585 | 1000000€ | 3546€ |
2019-09-09 | 0 | RTE D ANTIBES | 6 | 282 | 6585 | 1420000€ | 5035€ |
2022-02-04 | 0 | RTE D ANTIBES | 6 | 282 | 1000 | 2000000€ | 7092€ |
2022-11-23 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 67 | 540 | 690000€ | 10299€ |
2019-10-31 | 693 | RTE DE LA PEYRIERE | 4 | 125 | 872 | 644000€ | 5152€ |
2022-06-03 | 1480 | CHE DES TERRIERS | 4 | 218 | 500 | 875000€ | 4014€ |
2022-03-30 | 305 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 368 | 468740€ | 5933€ |
2019-07-03 | 919 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 150 | 840 | 619300€ | 4129€ |
2021-07-26 | 1073 | CHE DES IMPINIERS | 4 | 93 | 107 | 475000€ | 5108€ |
2021-09-21 | 126 | ALL DES THUYAS | 5 | 138 | 500 | 1324600€ | 9599€ |
2019-07-01 | 30 | RTE DES COLLES | 3 | 73 | 428 | 441500€ | 6048€ |
2021-06-21 | 114 | AV BEGONIAS | 4 | 68 | 590 | 512000€ | 7529€ |
2022-05-23 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 401 | 772000€ | 7878€ |
2019-12-30 | 9999 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 489 | 780000€ | 7959€ |
2021-12-23 | 935 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 150 | 422 | 880000€ | 5867€ |
2021-12-22 | 1254 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 102 | 525 | 630000€ | 6176€ |
2023-03-17 | 122 | AV COUGOULINS | 4 | 62 | 181 | 233000€ | 3758€ |
2022-11-17 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 80 | 386 | 493120€ | 6164€ |
2019-06-24 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 3 | 113 | 1062 | 714000€ | 6319€ |
2019-08-21 | 451 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 118 | 0 | 620000€ | 5254€ |
2019-11-08 | 600 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 0 | 471550€ | 3930€ |
2022-03-25 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 462 | 690000€ | 7041€ |
2021-09-30 | 590 | RTE DE LA PEYRIERE | 5 | 178 | 500 | 950000€ | 5337€ |
2022-09-29 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 430 | 635000€ | 6902€ |
2021-05-18 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 429 | 644800€ | 7009€ |
2022-12-22 | 1223 | CHE DU RETENAOU | 6 | 230 | 500 | 3250000€ | 14130€ |
2019-06-17 | 795 | CHE DES IMPINIERS | 4 | 102 | 0 | 260000€ | 2549€ |
2021-12-17 | 795 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-02-05 | 786 | AV DES FAUVETTES | 4 | 108 | 750 | 670000€ | 6204€ |
2021-11-09 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 80 | 408 | 543000€ | 6788€ |
2021-11-08 | 1987 | RTE DES CLAUSONNES | 9 | 200 | 1000 | 1256060€ | 6280€ |
2022-04-19 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 77 | 283 | 630000€ | 8182€ |
2020-01-14 | 9072 | CHE DES BRUSQUETS | 3 | 218 | 500 | 827000€ | 3794€ |
2021-07-26 | 131 | AV COUGOULINS | 4 | 77 | 307 | 485000€ | 6299€ |
2021-06-08 | 94 | AV DES ANEMONES | 4 | 60 | 390 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 0 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 210 | 539 | 800000€ | 3810€ |
2019-12-19 | 551 | RTE DE LA PEYRIERE | 5 | 130 | 1132 | 883800€ | 6798€ |
2020-10-13 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 232 | 500000€ | 6329€ |
2019-09-19 | 205 | RTE DU COL LA PEYRIERE | 6 | 190 | 500 | 950000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 1223 | CHE DU RETENAOU | 6 | 275 | 500 | 1457000€ | 5298€ |
2021-08-04 | 795 | CHE DES IMPINIERS | 2 | 33 | 500 | 370000€ | 11212€ |
2023-03-15 | 1240 | CHE DE SAINT BERNARD | 3 | 72 | 629 | 414000€ | 5750€ |
2021-08-25 | 795 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 166 | 749 | 1268800€ | 7643€ |
2019-08-02 | 9078 | CHE DES IMPINIERS | 5 | 110 | 2492 | 1850000€ | 16818€ |
2019-12-09 | 46 | AV DES ANEMONES | 3 | 47 | 478 | 392000€ | 8340€ |
2021-05-05 | 30 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 294 | 507000€ | 6418€ |
2020-03-20 | 511 | RTE DE LA PEYRIERE | 5 | 185 | 1533 | 1223500€ | 6614€ |
2019-09-23 | 70 | RTE DU COL LA PEYRIERE | 5 | 133 | 500 | 785000€ | 5902€ |
2022-04-11 | 70 | RTE DU COL LA PEYRIERE | 5 | 133 | 500 | 2650000€ | 19925€ |
2019-09-12 | 72 | AV COUGOULINS | 3 | 47 | 289 | 320000€ | 6809€ |
2023-01-05 | 627 | CHE DES IMPINIERS | 3 | 62 | 144 | 415000€ | 6694€ |
2022-04-27 | 1186 | CHE DE SAINT BERNARD | 6 | 144 | 890 | 870825€ | 6047€ |